RESERVIERT -Einfamilienhaus mit Nebengebäude in ruhiger Dorflage

16949 Triglitz/Mertensdorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Silke Boldt, W. Wittstock Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    PK3126
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    16949 Triglitz/Mertensdorf
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Grund­stück ca.
    2.090 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. - zu zahlen durch den Käufer
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.07.2026
  • Gültig bis
    08.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    213,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses gepflegte und zuletzt 2022 umfassend modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept auf zwei Etagen.
- Wohnfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer
- Vollständig ausgestattete Einbauküche
- Vollbad mit Wanne und Dusche
- Weiteres Bad im Dachgeschoss bereits in Vorbereitung
- Einladende Veranda sowie praktischer Hauswirtschaftsraum
- Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, der zusätzlich zur Warmwasserversorgung beiträgt
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- Ölheizung (Baujahr 1996)
- Hochwertiger Bodenbelag: Fliesen und Vinylboden
- Barrierefreier Zugang

Das grosszügige Grundstück bietet darüber hinaus vielseitig nutzbare Nebengebäude:
- Stall- und Scheunengebäude mit integrierter Garage und Hobbywerkstatt
- Zusätzlicher Aussenstellplatz
- Separater Abstellraum
- Ölheizung (Baujahr 1996) im Nebengebäude

Ein Anwesen mit viel Potenzial – ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als familienfreundliches Zuhause, für Hobbyhandwerker oder Menschen mit einem Faible für das Landleben: Dieses Objekt bietet die perfekte Grundlage, um die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ausführliche Informationen wie weitere Innenfotos, Grundrisse und Lage erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage.

Lage

Mertensdorf ist ein idyllisches, typisches Runddorf mit rund 120 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Triglitz in der naturreichen Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Region begeistert mit ausgedehnten Wäldern, weitläufigen Fluss- und Wiesenlandschaften und bietet eine einzigartige Ruhe, die das Leben auf dem Land so besonders macht.
Die Lage ist dabei alles andere als abgeschieden: Mertensdorf befindet sich geografisch günstig etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Autobahn A 24 ist in nur rund 8 km erreichbar, sodass beide Metropolen bequem und zügig angesteuert werden können.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die weltbekannte Mecklenburgische Seenplatte mit ihren unzähligen Seen, Wasserwegen und Erholungsmöglichkeiten ist in lediglich etwa 20 Autominuten erreichbar und lädt zu Ausflügen, Wassersport und Entspannung ein.
Wer das ruhige Landleben in einer der ursprünglichsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Norddeutschlands sucht, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet in Mertensdorf den idealen Ort zum Leben und Wohnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objekt: https://www.immobilien-w-wittstock.de/immobilien/haus-in-triglitz-mertensdorf-kaufen-pk3126/

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