Wohn- und Geschäftshaus in Stadtlage mit Hofauffahrt -eventuell auch Vermietung nach Absprache mögl.

Beschreibung

Massives zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Gewerberaum mit einer Nutzfläche von ca. 26 m², ein WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage.
Im Ober- und Dachgeschoss wurde eine Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und Bad mit einer Nutzfläche von ca. 135 m² ausgebaut.
Das Haus wird mit einer Gasheizung ( Bj. 1991) beheizt, im Januar 2024 wurden dreifachverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die Wohnräume sind mit Laminatfußböden ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 200,- €.

Lage

16928 Pritzwalk, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Das Grundstück liegt im Stadtkern von Pritzwalk. Im Umkreis von 800 m befinden sich Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Pritzwalk mit seinen ca. 11.000 Einwohner verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die A 24 (Hamburg-Berlin) und A 19 (nach Rostock). Beide Autobahnauffahrten sind in ca. 15 Min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt auf der Vorderseite über eine Hofeinfahrt, die als Garage dient. Das Grundstück hat auf der Rückseite eine zusätzliche Hofeinfahrt mit Carport.
Des weiteren steht auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ehemalige Schmiede), welches reparaturbedürftig ist.

Erschließung: Trinkwasseranschluss, Gasanschluss, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Kanalisation