Exklusiver Dreiseitenhof mit Pool und moderner Energiegewinnung

Beschreibung

Attraktives massives Backsteingebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Feldsteinfundamenten. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit einer Luftwärmepumpenheizung (Bj.2021) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung im EG erfolgt durch eine extra Wärmepumpe , im DG über einen Durchlauferhitzer. Das Haus hat im Erdgeschosses isolierverglaste Holzfenster, im vorderen Bereich mit Jalousien. Im Dachgeschoss wurden 2019 isolierverglaste Kunststofffenster mit Alubeschichtung und elektrischen Jalousien eingebaut. In dem Wohnhaus befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC, HWR mit einer Nutzfläche von 135 m² , diese wurde 2021 saniert. Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 37 m² Wfl. kann zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt werden. Die Dachgeschosswohnung hat 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Flur, HWR und einer Nutzfläche von 124 m². Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man mit einer Ausziehtreppe in den Spitzboden. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt und vollständig mit 140 mm Isolierwolle gedämmt.
Die Böden sind mit Laminat und Feinsteinzeug ausgelegt.

Ort

Das Grundstück befinden sich in 16928 Schönhagen, einem Ortsteil von Pritzwalk mit ca. 250 Einwohnern, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Prignitz ist eine waldreiche Gegend mit ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaften. Etwas abseits der viel befahrenen touristischen Routen gelegen ist sie bei Naturfreunden besonders beliebt. Die Prignitz liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit guter Verkehrsanbindung an die A 24. Bis zur Autobahnanschlussstelle A 24 Berlin-Hamburg sind es ca. 10 km. Idyllisch am Flüsschen Dömnitz gelegen bietet das alte Bauerndorf eine Menge Tradition und Leben. Schönhagen befindet sich 3 Autominuten von Pritzwalk entfernt.

Weitere Informationen

Auf dem Grundstück stehen weiterhin:
1. Eine massive gepflasterte Scheune mit einer Grundfläche von ca. 420m², die Tore mit einer Durchfahrtshöhe von 4,00m. Das Scheunendach wurde 2002 neu eingedeckt und 2011 mit einer Photovoltaikanlage versehen. Der Gewinn dieser Anlage betrug in den letzten Jahren um ca. 9.000,-€. Die Restvertragslaufzeit beträgt noch 9 Jahre.
2. Eine Doppelgarage mit Steinplatten und 2 Ladestationen für Elektroautos.
3. Ein Gartenhaus mit überdachtem Pool ( 6m x 3,20m x 1,50m) welches 2020 neu errichtet wurden.
3. Ein Nebengebäude mit einer Hobbywerkstatt, einer Waschküche mit WC und Abstellräume.
Ein Drittel des Innenhofes ist gepflastert, die Flächen vor und hinter der Scheune sind mit Rasen begrünt. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Das Hoftor und die Garage werden mit einer Fernbedienung geöffnet.

Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Internet-100.000 Leitung, Kanalisation, Straße, Gehweg und Beleuchtung (zentrale Gasleitung liegt an der Straße)

Weitere Innenfotos, Grundrisse und einen virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.


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