Mehrfamilienhaus (8 WE) in Groß Pankow

Beschreibung

Massives zweigeschossiges Wohnhaus mit Satteldach und Vollkeller.
Das Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten mit 6 Wohnungen mit 36 m² und 2 Wohnungen mit ca. 47,5 m². Davon sind 4 Wohnungen derzeit vermietet. Das Haus hat isolierverglaste Kunststofffenster und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Abrechnung erfolgt über einzelne Wärmezähler an den Heizkörpern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasheizung (Speicher). Die Bäder und Küchen sind zum größten Teil gefliest, die Wohnräume haben einen Holzdielenboden. Im Keller befinden sich Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen.
Von den 8 Wohneinheiten sind derzeit 4 Wohnungen vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 673,-€.

Lage

Das Grundstück befindet sich in 16928 Groß Pankow, einer Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern, im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Prignitz ist eine waldreiche Gegend mit ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaften. Etwas abseits der viel befahrenen touristischen Routen gelegen, ist sie bei Naturfreunden besonders beliebt. Die Prignitz liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg mit guter Verkehrsanbindung an die A 24. Bis zur Autobahnanschlussstelle A 24 Berlin-Hamburg sind es ca. 16 km.
Groß Pankow verfügt über einen Bahnhof, eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Lebensmittelverkaufsstelle, einen Sportplatz sowie eine Gaststätte. Das Grundstück selbst liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Anliegerverkehr.

Sonstige Angaben

Sonstiges: Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die sich nicht im Eigentum befindet. Die monatliche Einnahme für die Dachverpachtung beträgt 200,-€.
Des weiteren sind 2 Gärten an Familien verpachtet, die nicht im Mehrfamilienhaus wohnen. Die jährlichen Einnahmen betragen hierfür insgesamt 130,-€. Die Kündigungsfrist beträgt 4 Monate.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gasanschluss, Kanalisation