Großes Grundstück mit 3 Familienhaus und Nebengelass an der Dömnitz in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Pritzwalk aus dem Jahr 1920. Das Haus ist voll unterkellert, das Dach wurde 1988 neu eingedeckt. Das Hauptgebäude verfügt über 3 Etagen mit insgesamt 11 Zimmern und 3 Badezimmern auf einer Wohnfläche von 376 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die Dachgeschosswohnung wird bei Bedarf nach Kaufpreiszahlung geräumt.

Das 3-Familienhaus verfügt über Holzfenster aus dem Jahr 1998 und wird durch eine Gasheizung von 2011, die 2020 saniert wurde, beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer. Die monatliche Kaltmiete für die 3 Wohnungen im Hauptgebäude beträgt insgesamt 1.230,-€.

Auf dem hinteren Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit 2 unsanierten Wohnungen (Wfl. ca. 40 m² und ca. 80 m²) und einer vermieteten Gaststätte mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 168 m². Die monatlichen Mieteinnahmen für die Einheiten im Nebengebäude betragen insgesamt 610,-€. Die Einheiten werden über eine separate Gasheizung von 2005 beheizt. Die Gaststätte verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, 2 Gasträume, eine Küche, Sanitäreinrichtungen, eine Speisekammer sowie einen Abstellraum.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung. Die ruhige Lage des Grundstücks ins traumhaft. das Grundstück grenzt im hinteren teil an die Dömnitz.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Pritzwalk im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Die Immobilie liegt nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, Apotheke, Arzt und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar sind. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet Pritzwalk eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A 24 (Hamburg-Berlin) und A 19 (Rostock) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten in ca. 15 Minuten. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück befinden sich des weiteren 5 Garagen und eine Tiefgarage im Haupthaus.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Besonderheit: Zum Verkauf steht das Flurstück 897 und 898 mit einer Gesamtfläche von 3.976 m². Das Flurstück 899 mit einer Größe von 468 m² muss vom Nachbarn zusätzlich erworben werden. Kaufverhandlungen sind bereits geführt worden. Alles weitere dazu dann bei einem persönlichem Gespräch. (siehe Flurkarte)