RESERVIERT - Bauernhof in Alleinlage mit viel Potential zum Ausbau der Nebengebäude

Reserviert
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16928
Ort
Pritzwalk / Sadenbeck
externe Objnr
NA009
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksgröße
5.796 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
210.000,00 €
Baujahr
1904
Endenergiebedarf
292 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.05.2034
Energieeffizienzkl.
H
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt

Beschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilienperle: Ein charmantes Landhaus, gelegen außerhalb des Ortsteils Sadenbeck, nahe Pritzwalk. Dieses historische Juwel, ursprünglich 1904 erbaut, kombiniert gekonnt die Authentizität vergangener Epochen mit dem heutigen Komfort einer modernisierten Wohnkultur. Als Vierseitenhof konzipiert, befindet es sich auf einem weitläufigen Grundstück und bietet nicht nur erhebliche Freiheiten im Freien, sondern auch außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihr Wohnideal zu realisieren.

Das Haus präsentiert sich mit 6 großzügigen Zimmern, die durch alte Holzdielen und original erhaltene Echtholztüren ein einzigartiges historisches Flair vermitteln. Diese Elemente sind nicht nur Zeugen der Geschichte, sondern bieten auch die ideale Grundlage, um die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder als kreative Rückzugsorte. Das modern gestaltete Badezimmer liefert nicht nur höchste Funktionalität, sondern steht auch für eine Ruhe-Oase im eigenen Heim. Die Raumhöhen im Dachgeschoss beträgt 2,70 m.

Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve auf dem Dachboden, die zusätzliche Möglichkeiten eröffnet, den Wohnraum individuell zu erweitern und zu personalisieren. Die hohen Decken und lichtdurchfluteten Räume, zusammen mit den besonderen Details wie den alten Holzdielen und original Echtholztüren, schaffen eine herzlich willkommene Atmosphäre.
Hervorzuheben sind die stilvollen Kachelöfen, die nicht nur eine augenfällige Zierde in den jeweiligen Räumen darstellen, sondern auch durch ihre modernisierten Einsätze auf dem neuesten Stand der Technik sind. Die Öfen gewährleisten eine effiziente und umweltfreundliche Wärmequelle, die in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Der expansive Außenbereich des Vierseitenhofs eröffnet ideale Bedingungen für Landwirtschaft oder Tierhaltung, bietet aber ebenso genügend Platz für Garten- und Naturfreunde. Ob Ihr Traum ein eigener Gemüsegarten, Blumenbeete oder ein friedlicher Erholungsplatz ist, hier lassen sich diese Vorstellungen verwirklichen.

Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die das idyllische Landleben ohne unmittelbaren Nachbarn wünschen und dazu viel Nebengelass benötigen. Eine Immobilie, die mit ihrer Lage, Ausstattung und ihrem Potenzial überzeugt.

Lage

Das Bauernhaus befindet sich in Biesterholz, etwas außerhalb des ruhigen Dorfes Sadenbeck gelegen. Biesterholz ist eine kleine Siedlungstraße mit 5 Bauernhöfen und liegt in der waldreichen Prignitz mit ihren ausgedehnten Fluss- und Wiesenlandschaften. Die Region bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A 24, mit der Autobahnanschlussstelle Berlin-Hamburg nur etwa 10 km entfernt. Die nächst größere Stadt Pritzwalk ist ca. 6 km entfernt und die wunderschöne Mecklenburgische Seenplatte ist in nur 30 Autominuten erreichbar. In der Nähe befindet sich auch der Ort Sadenbeck, der über verschiedene Einrichtungen wie einen Kindergarten, einen Ortsverein, eine Feuerwehr und eine Kirche verfügt. Die Umgebung bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Das Anwesen verfügt über eine Vielzahl von Nebengebäuden, welches eine am Haus befindliche Waschküche, eine Großgarage mit Werkstatt , eine Scheune mit einer Nutzfläche von ca. 400 m², eine ehemaliges Stallgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 150m² sowie zwei sanierungsbedürftige kleine Nebengebäude beherbergt. Der großzügige Garten ist mit vielen Bäumen und Sträuchern so angelegt, dass dieser mit wenig Aufwand sauber gehalten werden kann und trotzdem wunderschön aussieht.

Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Regenwasserfass im Garten (ca. 8000 L), Klärgrube-Bj.2010 (4m³), eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Ansprechpartner

Frau Silke Boldt

W.Wittstock-Immobilien

Marktplatz 2
16928 Pritzwalk

03395-800899

0172 4058471

info@immobilien-w-wittstock.de

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