RESERVIERT - EFH in bevorzugter ruhiger Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16928
Ort
Pritzwalk
externe Objnr
KF626
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksgröße
828 m²
Nutzfläche
170 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
310.000,00 €
Baujahr
2003
Endenergiebedarf
134,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.05.2034
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt

Beschreibung

Entdecken Sie das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die den Charme und die Leichtigkeit des modernen Wohnens in einem attraktiven eingeschossigen Einfamilienhaus schätzen. Mit einer ansprechenden Putzfassade, die Eleganz und Stil ausstrahlt, sowie einem clever ausgebauten Dachgeschoss, bietet dieses Haus mehr als nur ein Dach über dem Kopf.

Die isolierverglasten Kunststofffenster, versehen mit praktischen Jalousien, sorgen für hervorragende Isolierung und Privatsphäre. Dank der effizienten Gasheizung und der durch die Heizung unterstützten Warmwasseraufbereitung genießen Sie stets einen gemütlichen und warmen Wohnraum. Die Dachfenster aus isolierverglastem Kunststoff und die Dachgaube verbessern die Energieeffizienz und erhellen die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine zwei großen Fensterfronten besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse bietet – ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freie. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche, eine praktische Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie die geräumige Diele vervollständigen das Erdgeschoss und machen es zum Herzen des Hauses. Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und wurde im gesamten Erdgeschoss gefliest.

Eine geschmackvoll gestaltete Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem Flur, drei Zimmern, einem Vollbad und einem Arbeitszimmer eingerichtet ist, sodass jeder in der Familie seinen eigenen Rückzugsort findet.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Pritzwalk, einer Stadt mit ca. 11.000 Einwohnern, in einer bevorzugten Wohnlage am Stadtrand. Kindergarten, Gymnasium und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Zum Stadtzentrum und zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es ca. 15 Gehminuten, zum Gymnasium und zur Kita ca. 5 Gehminuten. Pritzwalk liegt etwa in der Mitte zwischen Berlin und Hamburg, zur A 24 sind es ca. 8 km. Zur Mecklenburgischen Seenplatte sind es ca. 30 km.

Sonstige Angaben

Auf dem Grundstück steht des weiteren eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Der auf dem Grundstück stehende Pool bedarf einer neuen Folie.
Bepflanzt wurde das Grundstück mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern und komplett umfriedet.

Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Gasanschluss, Kanalisation, 6000 Liter Zisterne

Ansprechpartner

Frau Silke Boldt

W.Wittstock-Immobilien

Marktplatz 2
16928 Pritzwalk

03395-800899

0172 4058471

info@immobilien-w-wittstock.de

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