EFH mit kleinem Waldstück in ruhiger Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16909
Ort
Heiligengrabe OT Blumenthal
externe Objnr
DK515
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksgröße
1.170 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
105.000,00 €
Baujahr
1927
Endenergiebedarf
324,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.05.2034
Energieeffizienzkl.
H
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit endlosem Charme und Potential! Dieses massiv erbaute, eingeschossige Wohnhaus bedarf einer liebevollen Sanierung, um sein volles Glanzpotential zu entfalten. Mit einem ausgebauten Dachgeschoss und teilweise unterkellert bietet es einen angenehmen Wohnkomfort auf einer durchdacht strukturierten Fläche. Die Raumhöhe von 1,80 m im Keller liefert zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1999 ausgestattet und genießt eine zuverlässige Beheizung über eine Ölheizung (Baujahr 1993). Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über Elektroboiler, was eine einfache Handhabung garantiert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie ein Flur. Im Wohnzimmer sorgt ein alter Heißluftofen für gemütliche Wärme und eine nostalgische Atmosphäre. Angrenzend an die Küche finden Sie einen gemütlichen Anbau mit etwa 10 m². Das Dachgeschoss wurde in den 50er Jahren ausgebaut und entsprechen nicht dem heutigen Standard. Weiterhin befindet sich dort eine Ausbaureserve von ca. 13 m².

Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Naturgenuss zu verbinden und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

16909 Blumenthal, ein Ortsteil von Heiligengrabe mit ca. 450 Einwohnern, befindet sich in der Ostprignitz, an der Grenze zur Prignitz. Blumenthal ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und sanft geschwungenen Wiesen.
Eine Oase für Radfahrer, Angler und Naturliebhaber. Im 7 km entfernten Königsberg befindet sich ein Naturcampingplatz mit Badesee. Zur nächst größeren Stadt Wittstock sind es ca. 12 km, zum Naherholungsgebiet " Kyritzer Seenplatte" sind es ca. 7 km. Blumenthal hat eine gute Verkehrsanbindung an die A 24 (Berlin-Hamburg) und A 19 (nach Rostock). Berlin ist ca. 1 Autostunde, Hamburg ca. 1,5 Autostunden und Rostock ca. 1 Autostunde entfernt. Das Grundstück in ruhiger idyllischer Ortsrandlage mit freiem Blick auf die Natur.

Sonstige Angaben

Besonders hervorzuheben ist die dazugehörende Scheune mit ca. 80m² und einer Dacheindeckung von 1998, die einiges an Potential für verschiedenste Nutzungsarten birgt.

Das Grundstück ist mit einem Zaun umfriedet und ist im hinteren Bereich durch Sträucher und Obstbäume bepflanzt. (Kirschbaum, Pfirsich, Apfel)

Erschließung: asphaltierte Straße, Gehwege, öffentliche Wasserversorgung, Stromversorgung, abflusslose Sammelgrube mit 7,5 m³.

Ansprechpartner

Frau Silke Boldt

W.Wittstock-Immobilien

Marktplatz 2
16928 Pritzwalk

03395-800899

0172 4058471

info@immobilien-w-wittstock.de

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