Gepflegter Dreiseitenhof mit großer Wiese in Blumenthal

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Heiligengrabe / Blumenthal. Erbaut im Jahr 1900, bietet das Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca.168 m. Insgesamt hat das Haus sieben Zimmer, Wohnküche zwei Bäder.
Das Wohnhaus wurde ab 1992 saniert.

Das große Wohnzimmer besticht durch seine weitläufige Fläche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über umfangreiches Nebengelass und mehrere Garagen, die den zukünftigen Eigentümern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück, das nicht nur viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch für Tierliebhaber, insbesondere Pferdeliebhaber, ideal geeignet ist.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist und somit eine ideale Gelegenheit für Käufer darstellt, die ihre eigenen Gestaltungsideen realisieren möchten. Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster mit Jalousien. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj. 1997), die Warmwasserzubereitung erfolgt ebenfalls über diese Heizungsanlage. Zusätzlich wurde 2012 ein Kachelofen neu gesetzt der zusätzlich für eine angenehme Raumtemperatur im Winter sorgt. Die Elektroleitungen in der Küche, Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Wasserleitungen in der Küche wurden im Jahre 1995 erneuert. Die Wasser- und Elektroleitungen im saniertem Bad mit Fußbodenheizung wurden im Jahre 2012 erneuert. In den Wohn- und Schlafzimmern befinden sich überwiegend Holzdielen. Die beiden Giebel des Hauses wurden gedämmt.

Dieser Dreiseitenhof vereint die Ruhe des ländlichen Lebens mit dem Charme eines historischen Gebäudes und bietet gleichzeitig alle Voraussetzungen für einen komfortablen Wohnalltag.

Lage

Das charmante Bauernhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Blumenthal der Gemeinde Heiligengrabe, eingebettet in die malerische Landschaft der Ostprignitz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Wiesen, bietet Blumenthal eine einzigartige Oase für Naturliebhaber, Radfahrer und Angler. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Ortskern ist nur 100 Meter entfernt, während ein Kindergarten und eine Grundschule sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Autobahn A24, die eine Verbindung zwischen Berlin und Hamburg bietet, ist 15 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte. Eine Realschule und ein Gymnasium sind in 18 Kilometern bequem erreichbar. Für zusätzliche Erholung liegt die idyllische Kyritzer Seenplatte nur 7 Kilometer entfernt, und der Naturcampingplatz in Königsberg bietet einen einladenden Badesee. Die nächste größere Stadt, Wittstock, erreichen Sie nach kurzen 12 Kilometern. Diese gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht das Bauernhaus zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die die Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Der Dreiseitenhof besteht aus einem ehemaligen Stall indem sich 4 Garagen, ein Pferdestall und ein Pumpenhaus befinden, sowie ein Kleintierstall und ein Nebengebäude indem sich die Heizungsanlage befindet und weiterhin zur Abstellung dient. Das Grundstück ist mit einem Zaun umfriedet und mit Sträucher und Obstbäume bepflanzt (Kirschbaum, Pfirsich, Apfel). Die am Haus liegende Terrasse ist überdacht, von dort hat man einen freien Blick auf den gesamten Hof. Das hintere Grundstück wird als Wiese genutzt.
Neben dem Stallgebäude an der Straße der Einheit besteht die Möglichkeit einer Lückenbebauung.

Erschließung: asphaltierte Straße, Gehwege, öffentliche Wasserversorgung, Stromversorgung und eigenem Brunnen.