Gemütliches Feldsteinhaus mit Ferienwohnung in ruhiger Lage

Beschreibung

Entdecken Sie ein historisches Juwel im Herzen von Gülitz-Reetz! Dieses charmante Bauernhaus, ursprünglich im Jahr 1800 erbaut und liebevoll modernisiert, bietet Ihnen ländlichen Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen erstreckt sich über großzügige 4.425 m² und bietet sowohl Raum zum Entfalten als auch hervorragende Rückzugsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 15 m² erstreckt sich das stilvolle Bauernhaus über zwei Etagen. Die beeindruckend 100cm dicken Feldsteinmauern und die Kombination aus traditionellen Holzverbundfenstern sowie teilweise isolierverglasten Kunststofffenstern verleihen dem Gebäude eine beständige und einladende Atmosphäre. Ein moderner Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 sorgen für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem altersgerechten sanierten Duschbad, einer gemütlichen Küche, einem Flur und einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein WC.
Ein weiteres Highlight ist das separate Ferienhaus auf dem Grundstück, das 2012 saniert wurde. Auf etwa 65 m² Wohnfläche bietet es ein Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine einladende Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Lage

19348 Gülitz, einem kleinen Ort mit ca. 200 Einwohnern in der landschaftlich reizvollen Prignitz. Die Prignitz mit ihren ausgedehnten Waldgebieten, den weitläufigen Wiesen und Flusslandschaften, abseits viel befahrender touristischen Routen, gilt unter Naturfreunden als Geheimtipp. Östlich der Gemeinde fließt das Flüsschen Stepenitz. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, die Kreisstadt Perleberg liegt ca. 20 km entfernt. 10 Kilometer nördlich liegen schon Mecklenburg Vorpommern und die Ruhner Berge. Die A 24 führt ca.15 Kilometer nordwestlich am Gemeindegebiet vorbei. Sie ist über den Anschluss Putlitz zu erreichen. Die B 189 verläuft südlich und die B 5 verläuft westlich des Gemeindegebietes.

Sonstige Angaben

Diese eindrucksvolle Liegenschaft bietet ein weitläufiges Grundstück von insgesamt 4041 m², bestehend aus einem Obst- und Gemüsegarten, einer Obstbaumwiese und verschiedenen Wiesenflächen. Das gesamte Grundstück ist allseitig umfriedet und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit.
Ergänzend zum Wohnhaus stehen zahlreiche Nebengelasse zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören zwei geräumige Garagen, eine Hobbywerkstatt und diverse Abstellräume. Für Gartenliebhaber ist insbesondere das Gewächshaus von Interesse, welches zudem über einen kleinen Keller verfügt.
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Familien, die Naturnähe und Raum zur Entfaltung suchen, oder für Hobbygärtner, die von der Obst- und Gemüsegartenfläche profitieren möchten. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese einzigartige Immobilie mit ihren zahlreichen Vorzügen näher kennenzulernen.

Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung, Biokläranlage (Bj. 2006)

Verfügbar ab ca. August 2025, bietet dieses einzigartige Anwesen zahlreiche Möglichkeiten – sei es als idyllisches Familienheim oder als attraktives Renditeobjekt mit Ferienhausvermietung.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Kombination aus Geschichte und Moderne verzaubern.