Einfamilienhaus mit Ladenlokal in zentraler Stadtlage

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem Fachwerkhaus im Herzen von Pritzwalk, das den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Komfort bietet. Dieses im Jahr 1846 erbaute und 1940 sowie 1976 sanierte zweigeschossige Gebäude präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Das teilweise unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem kompakt gestalteten Grundstück von 147 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein unsaniertes Ladengeschäft mit einer Nutzfläche von 83 m², die ab der Übergabe sofort von Ihnen genutzt werden können. Der hintere Gebäudeteil beherbergt im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum sowie ein kleines Büro im Obergeschoss. Die Obergeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von 75 m², drei sanierten Räumen, einem Vollbad, Flur und Küche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Diese Einheit ist bis zum 31.08.2026 zu einer Kaltmiete von 400,-€ vermietet. Weiterhin wurde im Dachgeschoss ein zusätzliches Gästezimmer mit einer Wohnfläche von 13 m² ausgebaut. welches nicht vermietet ist.
Das Fachwerkhaus wurde 1976 mit Holzdoppelfenstern ausgestattet, und das Dach wurde zur gleichen Zeit neu eingedeckt. Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Das voll erschlossene Grundstück bietet zudem einen kleinen, charmanten Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Entdecken Sie die unvergleichliche Atmosphäre eines historischen Fachwerkhauses und machen Sie dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Willkommen im Herzen von Pritzwalk, einer charmanten Stadt im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs. Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtkern entfernt. Die Umgebung bietet alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist: Innerhalb eines Radius von 800 Metern sind mehrere Schulen, darunter Grund-, Real- und Gymnasialschulen, sowie Kindergärten bequem zu erreichen. Auch Apotheken, Arztpraxen und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und unterstreichen den Komfort dieser zentralen Lage.
Für Pendler und Vielfahrer bietet Pritzwalk eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 24, die Hamburg mit Berlin verbindet, und A 19, die in Richtung Rostock führt, sind beide in etwa 15 Minuten erreichbar. Diese exzellente Infrastruktur macht Pritzwalk zu einem idealen Ausgangspunkt für berufliche und private Reisen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 11.000 Menschen bietet die Stadt eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, was sie sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute attraktiv macht.