RESERVIERT -Grundstück mit geräumigen Wohnhaus und Doppelgarage am Ortsrand

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Heiligengrabe/OT Blumenthal und bietet eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten für Eigenheimbesitzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 30 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst insgesamt sieben Zimmer, darunter vier im Dachgeschoss und drei im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung mit 3 Zimmern, einem Duschbad, einem Flur, einer einladenden Küche mit Fußbodenheizung mit einer direkten Anbindung an eine Doppelgarage mit zwei angrenzenden Abstellräumen. Die überdachte, gepflasterte Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, ein Vollbad sowie einen Flur, der Zugang zum geräumigen Spitzboden bietet, welcher ideal als Stauraum genutzt werden kann.
Das weitläufige Grundstück von 1.955 m² ist komplett umfriedet und bietet naturverbundene Details wie einen kleinen Teich, einen vielfältigen Obstbaumbestand mit Apfel-, Birnen-, Pfirsich-, Süß- und Sauerkirschbäumen sowie einige Beerensträucher. Des Weiteren komplettieren eine weitere Einzelgarage mit Werkstatt und Abstellraum, eine Gartenlaube sowie ein weiterer Abstellraum das umfangreiche Angebot an Nebengebäuden.
Das Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume individuell umzusetzen. Es ist mit Iso-Kunststofffenstern inklusive Jalousien und einer Gasheizung ausgestattet. Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Vereinbarung möglich.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Ausgangsbasis für all diejenigen, die sich ein modernes Zuhause inmitten idyllischer Natur erschaffen möchten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Lage

Das charmante Bauernhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Blumenthal der Gemeinde Heiligengrabe, eingebettet in die malerische Landschaft der Ostprignitz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Wiesen, bietet Blumenthal eine einzigartige Oase für Naturliebhaber, Radfahrer und Angler. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Ortskern ist nur 100 Meter entfernt, während ein Kindergarten und eine Grundschule sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Autobahn A24, die eine Verbindung zwischen Berlin und Hamburg bietet, ist 15 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte. Eine Realschule und ein Gymnasium sind in 18 Kilometern bequem erreichbar. Für zusätzliche Erholung liegt die idyllische Kyritzer Seenplatte nur 10 Kilometer entfernt, und der Naturcampingplatz in Königsberg bietet einen einladenden Badesee. Die nächste größere Stadt, Wittstock, erreichen Sie nach kurzen 12 Kilometern. Diese gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht das Bauernhaus zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die die Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

Das Grundstück bietet eine zentrale Frischwasserversorgung, die sowohl Komfort als auch Versorgungssicherheit gewährleistet. Ein vorhandener Elektroanschluss ermöglicht die sofortige Nutzung moderner Technik. Zusätzlich dazu ist die Immobilie an das städtische Gasnetz angeschlossen, was zu effizienter und kostengünstiger Heizungsversorgung beiträgt.
Die Immobilie ist vollständig an die Kanalisation angeschlossen, was einen reibungslosen und umweltfreundlichen Abwasserabfluss sicherstellt. Für Kommunikationsbedürfnisse steht ein Telefonanschluss zur Verfügung, und mit der in Arbeit befindlichen Glasfasertechnologie sind Sie für die digitalen Ansprüche der Zukunft optimal gewappnet.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Brunnen, der speziell für die Gartenbewässerung konzipiert wurde, was sowohl nachhaltige als auch kostengünstige Pflege Ihrer Grünanlagen ermöglicht.