RESERVIERT - Grundstück mit Einfamilienhaus in Seenähe

Beschreibung

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974 und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, bietet dieses Haus eine ideale Balance zwischen klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Außenmauer ist aus einem robusten 30-iger Mauerwerk gefertigt und mit einer Putzfassade versehen. Dank der kürzlich im Jahr 2023 durchgeführten Dacheindeckung mit Bitumenschweißbahnen ist das Haus optimal vor Witterungseinflüssen geschützt und bereit für die Zukunft.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 704 m², ergänzt durch 460 m² Gemeindeland (mit der Option zum Kauf oder zur Pacht), erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche von 92 m² erstreckt sich über eine Ebene und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie eine geräumige Diele. Dank der isolierverglasten Kunststofffenster genießen Sie in allen Räumen optimales Tageslicht und eine angenehme Raumtemperatur, unterstützt durch eine effiziente Ölheizung.
Der hochgelegene Keller verdoppelt die Nutzfläche des Hauses auf weitere 92 m² und beherbergt eine praktische Tiefgarage. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher abzustellen.
Das Anwesen glänzt mit einer großen Terrasse von 20 m², die nach Süd-West ausgerichtet ist und somit herrliche Sonnenstunden bietet. Eine kleinere, nach vorn gerichtete Terrasse verspricht entspannte Vormittage in der Sonne.

Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum eines Eigenheims in idyllischer Lage. Wir laden Sie ein, dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Die Immobilie ist sofort nutzbar.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Dranse der Stadt Wittstock/Dosse, eingebettet in die malerische Landschaft der Ost-Prignitz in Brandenburg. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet Ihnen eine entspannte Atmosphäre, dennoch sind Sie nur etwa 300 Meter vom Ortszentrum entfernt, was den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe hält.
Für Pendler und Reisende ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ideal, mit der nächsten Autobahnauffahrt nur 10 Kilometer entfernt. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich lediglich vier Kilometer entfernt in dem benachbarten Ort Berlinchen. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasium, sind innerhalb eines 7-Kilometer-Umkreises bequem erreichbar.
Natur- und Freizeitliebhaber werden den nahe gelegenen Dranser Badesee und den etwa 30-minütigen Radweg zum Griebsee schätzen, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten bieten. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die eine nahtlose Integration in das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Diese Immobilie ist somit ideal für all jene, die ein Leben in ländlicher Idylle suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstige Angaben

**Erschließung und Versorgung:**
- Die Immobilie ist umfassend erschlossen. Sie verfügt über eine zentrale Frischwasserversorgung sowie einen Elektro- und Telefonanschluss.
- Für eine schnelle Internetverbindung sorgt eine 16.000-Leitung. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss bereits beantragt, um Ihnen zukünftig noch höhere Internetgeschwindigkeiten bieten zu können.
- Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Ein Gasanschluss steht direkt an der Straße zur Verfügung und kann bei Bedarf angeschlossen werden.
- Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden, was die Pflege der Außenanlagen besonders effizient gestaltet.