Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
16928
Ort
Pritzwalk / Birkenfelde
externe Objnr
IA127
Wohnfläche
202 m²
Grundstücksgröße
2.016 m²
Nutzfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
69.000,00 €
Baujahr
1990
Endenergiebedarf
184,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.10.2035
Energieeffizienzkl.
F
Außen-Provision
3,57 % inkl. MwSt
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in der idyllischen Umgebung von Pritzwalk / Birkenfelde! Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1987-90 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.016 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 202 m², die auch den Hochkeller umfasst. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein Badezimmer und eine große Terrasse von 40 m², ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit einer Raumhöhe von 2,70 m zusätzliche Nutzfläche. Teile des Kellers wurden bereits zu Wohnzwecken genutzt, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Beachten Sie bitte, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und der Gesamteindruck einen Renovierungsstau aufweist, was jedoch auch die Chance bietet, es ganz nach Ihren Wünschen umzugestalten.
Die Heizung erfolgt derzeit noch über eine veraltete Schwerkraftheizung, die gemäß den aktuellen Bestimmungen ausgetauscht werden muss. Holzdoppelfenster aus dem Baujahr 1986 sorgen in Kombination mit einer 5 cm Styropor-Dämmung der Fassade im Erdgeschoss für zusätzlichen Schutz gegen die Elemente.
Dieses Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die Freude daran haben, ein Haus mit eigenem Charakter zu schaffen.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in 16928 Pritzwalk in dem idyllischen Ortsteil Birkenfelde, einer kleinen Dorfgemeinschaft innerhalb der historischen Region Prignitz.
Die Lage des Grundstücks bietet den Vorteil einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Nur 5 km entfernt befindet sich die Anschlussstelle der Autobahn A24, die eine schnelle Verbindung nach Berlin und Hamburg ermöglicht. Zudem liegt die nächstgelegene größere Stadt, Pritzwalk, nur etwa 4 km entfernt. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Kleinkindereinrichtungen befindet sich in Falkenhagen und in Pritzwalk. Das Leben in Birkenfelde vereint die Ruhe und Naturnähe des Landlebens mit der praktischen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Ort für Wohnzwecke macht.
Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und verspricht Lebensqualität abseits vom hektischen Stadttrubel. Dennoch ist die Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur ausgezeichnet, was das Grundstück besonders attraktiv macht.
Sonstige Angaben
Auf dem Grundstück befindet sich eine sanierungsbedürftige Scheune mit einer großzügigen Grundfläche von ca. 200 m², die reichlich Platz für innovative Umbauten oder Restaurierungen bietet. Zusätzlich steht ein historisches Backsteinwohnhaus mit einer Grundfläche von 85 m² auf dem Grundstück. Angesichts des Alters und Zustands ist dieses ehemalige Wohnhaus nicht mehr Erhaltungswürdig.
Weitere Fotos und Grundrisse erhalten Sie auf schriftlicher Anfrage.
